العمري يكشف عدد الصكوك العقارية في المملكة .. ويوضح قيمة الصفقات خلال آخر 10 سنوات

العمري يكشف عدد الصكوك العقارية في المملكة .. ويوضح قيمة الصفقات خلال آخر 10 سنوات
العمري يكشف عدد الصكوك العقارية في المملكة .. ويوضح قيمة الصفقات خلال آخر 10 سنوات
محليات
1 سبتمبر، 20210

نشر المحلل الاقتصادي عبدالحميد العمري عبر حسابه بتويتر سلسلة تغريدات، تحدث فيها عن قيمة الصفقات العقارية للفترة من يناير 2010 حتى أغسطس 2021.

الصكوك العقارية في المملكة

وقال “العمري”:”قدّر المشرف العام على الثروة العقارية بوزارة العدل أثناء لقائه الأخير على CNBC العربية وحديثه عن مبادرة “رقمنة الثروة العقارية” استعدادا لإطلاق البورصة العقارية أن عدد الصكوك العقارية في المملكة يراوح بين 15 إلى 18 مليون صك عقاري!! .. السؤال: كم تتوقعون القيمة السوقية لتلك الصكوك؟”

متوسط قيمة العقار

وأضاف : “تظهر بيانات وزارة العدل عن السوق العقارية للفترة يناير 2010- أغسطس 2021:
– مجموع قيمة الصفقات العقارية للفترة بلغ 2.8 تريليون ريال.
– مجموع أعداد العقارات المباعة للفترة بلغ أعلى من 3.04 مليون عقار بكافة أنواعه.
بناءً عليه؛ يبلغ متوسط قيمة العقار الواحد 918.2 ألف ريال”

مجموع الصفقات المنفذة

وتابع: “وبلغ مجموع الصفقات المنفذة لتلك العقارات خلال نفس الفترة أكثر من 2.8 مليون صفقة (علما أن الصفقة قد تتضمن بيع أكثر من عقار)، وبناءً عليه؛ بلغ متوسط قيمة الصفقة العقارية الواحدة خلال تلك الفترة 985.4 ألف ريال .. وهنا سيتم الاسترشاد لتقدير إجمالي القيمة السوقية بمتوسط قيمة العقار!”

القيمة السوقية

واختتم بقوله: “اعتمادا ما تقدّم ذكره أعلاه، يمكن تقدير القيمة السوقية حسب عدد الصكوك؛
– إذا كانت 15 مليون صك؛ فالقيمة= 13.8 تريليون ريال
– إذا كانت 16 مليون صك؛ فالقيمة= 14.7 تريليون ريال
– إذا كانت 17 مليون صك؛ فالقيمة= 15.6 تريليون ريال
– إذا كانت 18 مليون صك؛ فالقيمة= 16.5 تريليون ريال

شارك
السابق الصحة تدعو للمسارعة في استكمال أخذ جرعتين من لقاح كورونا للوقاية من المتحورات والحماية من المضاعفات
التالى ضبط 197 كجم من الحشيش في صندوق شاحنة